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貴州實現“零”突破,全裝修政策“洼地”崛起

近日《關于加快推進成品住宅建設的指導意見》印發,貴州明顯有備而來,站在省級戰略高度全面規劃,以點帶面,逐步推進,在多方面布局,為全裝修住宅的推行保駕護航。這次貴州新政的信息點非常密集,絕對是開年大戲!接下來,我們為大家總結了重點和亮點:

  • 五年目標,詳盡而具體

貴州在目標制定上,并沒有給出模糊寬泛的數字目標,而是結合貴州全省經濟發展程度不均衡的目標,分區域試點,從經濟發展較好的區域起步,從政府投資新建公共租賃住房和城區高層建筑著手,不同區域指定相對應的目標,然后將成功經驗再進行推廣。
2021年,在貴陽市(含貴安新區)、遵義市、安順市(以下統稱試點市)開展成品住宅建設試點,試點市政府投資新建公共租賃住房必須建設成品住宅;試點市中心城區新開工商品住宅(三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外)成品住宅面積比例分別達到40%、50%和30%,郊區市(縣)比例達到3%—15%。鼓勵其他非試點市(州)結合實際積極探索推進成品住宅建設發展。
2025年,總結試點經驗推廣至全省其他市(州),全省范圍內政府投資新建公共租賃住房必須建設成品住宅;試點市中心城區新開工商品住宅(三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外)成品住宅面積比例分別達到60%、80%和100%,郊區市(縣)比例達到5%—20%;其他市(州)中心城區新開工商品住宅(三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外)成品住宅面積比例達到25%以上,郊區市(縣)比例達到5%—15%。

  • 在先行者的經驗上拔高度

此次新政,還體現了兩個特點——“高度”和“全面”。
高度,體現在堅持房主不炒和資源節約,避免二次浪費上;
更體現在貴州將全裝修提升到了戰略高度,不僅是全省規劃,試點先行,逐步推進,更是全方面提供保障,組織、督察、人才、宣傳等多層面保障。
尤其在監管體系方面,可見政策力度,本次新政責任單位包括省住房城鄉建設廳、省市場監管局、省生態環境廳、省發展改革委、省地方金融監管局、貴州銀保監局。
新政的全面體現在對于全裝修產業鏈的培養,開發、科研、設計、部品生產、物流配送、施工、運營維護等在內均有涉及,尤其提到向產業鏈上下游延伸,實現融合發展。

  • 補足“洼地”,戰略意義重大

我們知道,全裝修的推進與經濟環境的發展緊密集合。
經濟發達的地區,產業鏈完善,工業基礎雄厚,在發展全裝修方面具有得天獨厚的優勢。而經濟不太發達的地區,常常受市場掣肘,發展緩慢。貴州就是中西部地區的全裝修政策“洼地”。
縱覽貴州周邊省市,成都重慶作為西南重鎮,全裝修發展較早;云南和廣西人狠路子野,全裝修政策方面屢有冒進,但市場試錯積累了多年的經驗;湖南長沙得益于市政溝通的暢達,以及房價低的優勢,全裝修也取得了長足的發展。
唯獨貴州,在全裝修政策推動上,一直毫無建樹,動作寥寥。
如今,貴州新政一出,終于補足了“洼地”,可以想象這對于全裝修發展的戰略意義。目前,全國除了新疆、青海、西藏、甘肅,都已經推行了全裝修政策。

來源: 精裝中國

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